Техническое обследование зданий и сооружений проводится для оценки их фактического технического состояния, определения остаточного ресурса и разработки рекомендаций по дальнейшей эксплуатации или реконструкции.
Когда необходимо обследование
- Перед реконструкцией или капитальным ремонтом
- При выявлении дефектов и повреждений конструкций
- После аварий, пожаров, стихийных бедствий
- По истечении нормативного срока службы
- При изменении функционального назначения здания
- Для оформления технического паспорта
Этапы обследования по СП 13-102-2003
1. Предварительное (визуальное) обследование
Включает сбор и анализ проектной документации, визуальный осмотр конструкций, составление дефектных ведомостей и предварительную оценку технического состояния.
По результатам принимается решение о необходимости детального обследования.
2. Детальное (инструментальное) обследование
Проводится с применением приборов и оборудования:
- Определение прочности бетона методами НК
- Ультразвуковая дефектоскопия сварных швов
- Измерение геометрических параметров конструкций
- Определение армирования конструкций (ферросканирование)
- Отбор образцов для лабораторных испытаний
- Инструментальный мониторинг деформаций
Категории технического состояния
| Категория | Характеристика |
|---|---|
| Нормативное | Дефекты и повреждения отсутствуют |
| Работоспособное | Имеются дефекты, не влияющие на несущую способность |
| Ограниченно работоспособное | Снижение несущей способности, требуется ремонт |
| Недопустимое | Угроза обрушения, требуется немедленное усиление |
| Аварийное | Опасность для жизни, немедленное прекращение эксплуатации |
Состав технического заключения
- Общие сведения об объекте и цели обследования
- Анализ проектной и исполнительной документации
- Результаты визуального и инструментального обследования
- Ведомость дефектов и повреждений с фотофиксацией
- Результаты лабораторных испытаний
- Оценка технического состояния конструкций
- Выводы и рекомендации
Нормативная база:
СП 13-102-2003
ГОСТ 31937-2011
СП 20.13330.2017
МДС 13-20.2004